Grundsteuer Neu Kosenow

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neu Kosenow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neu Kosenow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neu Kosenow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neu Kosenow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neu Kosenow 0,16 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargischow 427 % und in Ducherow 450 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neu Kosenow

Neu KosenowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neu Kosenow 395 %
Bargischow 427 %
Rossin 435 %
Bugewitz 450 %
Ducherow 450 %
Anklam 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neu Kosenow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neu Kosenow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 85,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neu Kosenow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neu Kosenow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neu Kosenow

Für eine Eigentumswohnung mit 151 qm Wohnfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Neu Kosenow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 128.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neu Kosenow beläuft sich damit ab 2025 auf 157,23 €.

Grundsteuerwert
128.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
157,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neu Kosenow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Neu Kosenow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,74 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
90,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neu Kosenow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Neu Kosenow (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 118.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,61 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
144,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neu Kosenow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neu Kosenow mit einem Bodenwert von 14.316,00 Euro (Grundstücksfläche 1.193 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 973.318,68 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 918 qm), beträgt der Grundsteuerwert 691.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
691.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
928,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neu Kosenow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neu Kosenow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neu Kosenow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neu Kosenow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neu Kosenow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neu Kosenow

Informieren Sie sich hier, ob Neu Kosenow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neu Kosenow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neu Kosenow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.096,00 €
Gewerbesteuer 1.368.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 135.857,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.735,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 469 Einwohnern in Neu Kosenow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neu Kosenow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neu Kosenow beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neu Kosenow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neu Kosenow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neu Kosenow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)