Grundsteuer Neuenkirchen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Neuenkirchen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuenkirchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenkirchen 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spantekow 435 % und in Medow 410 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenkirchen

NeuenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Medow 410 %
Sarnow 420 %
Blesewitz 427 %
Butzow 427 %
Neuenkirchen 435 %
Spantekow 435 %
Anklam 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenkirchen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 254,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenkirchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuenkirchen

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 160,47 €.

Grundsteuerwert
119.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
160,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,72 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
134,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Neuenkirchen (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 86.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,51 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
116,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neuenkirchen mit einem Bodenwert von 65.588,00 Euro (Grundstücksfläche 1.726 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 947.767,64 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.151 qm), beträgt der Grundsteuerwert 658.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
658.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
974,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neuenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Neuenkirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.616,00 €
Gewerbesteuer 286.752,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 94.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 213 Einwohnern in Neuenkirchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 200,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenkirchen beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenkirchen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)