Grundsteuer Neuenkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neuenkirchen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuenkirchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenkirchen 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Greifswald 480 % und in Wackerow 700 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenkirchen

NeuenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mesekenhagen 396 %
Neuenkirchen 430 %
Greifswald 480 %
Wackerow 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenkirchen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 139,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenkirchen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuenkirchen

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 251.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 335,12 €.

Grundsteuerwert
251.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
335,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,30 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
149,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Neuenkirchen (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 114.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,96 €.

Grundsteuerwert
114.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
151,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Neuenkirchen mit einem Bodenwert von 351.480,00 Euro (Grundstücksfläche 2.424 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 768.025,35 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.426 qm), beträgt der Grundsteuerwert 839.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
839.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.227,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neuenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neuenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neuenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuenkirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 336.095,00 €
Gewerbesteuer 489.087,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.174.925,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 138.148,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.398 Einwohnern in Neuenkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenkirchen beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenkirchen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)