Grundsteuer Neukloster

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neukloster (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neukloster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neukloster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukloster 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lübberstorf 350 % und in Züsow 380 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukloster

NeuklosterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lübberstorf 350 %
Zurow 350 %
Züsow 380 %
Neukloster 400 %
Glasin 400 %
Benz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukloster

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neukloster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 192,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukloster ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukloster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neukloster

Für eine Wohnung mit 59 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Neukloster (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukloster beläuft sich damit ab 2025 auf 78,37 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
78,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukloster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Neukloster (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,50 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
108,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukloster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Neukloster (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 101.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,24 €.

Grundsteuerwert
101.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
125,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukloster

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Neukloster mit einem Bodenwert von 34.112,00 Euro (Grundstücksfläche 1.312 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.971.954,54 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.458 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.044,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neukloster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukloster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neukloster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukloster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukloster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukloster

Informieren Sie sich hier, ob Neukloster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neukloster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukloster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 396.237,00 €
Gewerbesteuer 589.641,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.160.557,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 173.795,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.043 Einwohnern in Neukloster betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukloster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukloster beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukloster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukloster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukloster in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)