Grundsteuer Niepars

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niepars (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Niepars

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niepars mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niepars per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Niepars 8,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velgast 396 % und in Pantelitz 396 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niepars

NieparsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niepars 365 %
Altenpleen 366 %
Preetz 385 %
Groß Kordshagen 396 %
Pantelitz 396 %
Steinhagen 396 %
Velgast 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niepars

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niepars berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 189,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niepars kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niepars

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niepars

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Niepars (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 145.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niepars beläuft sich damit ab 2025 auf 164,18 €.

Grundsteuerwert
145.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
164,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niepars

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Niepars (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,19 €.

Grundsteuerwert
134.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
152,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niepars

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Niepars (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 122.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,95 €.

Grundsteuerwert
122.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
138,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niepars

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niepars mit einem Bodenwert von 46.912,00 Euro (Grundstücksfläche 733 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.037,39 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 917 qm), beträgt der Grundsteuerwert 377.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
377.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
468,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niepars.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niepars aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niepars mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niepars.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niepars.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niepars

Informieren Sie sich hier, ob Niepars eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niepars sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niepars

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -1,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niepars

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 290.466,00 €
Gewerbesteuer 501.985,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 804.498,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 78.380,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.500 Einwohnern in Niepars betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niepars

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niepars beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niepars ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niepars wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niepars in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)