Grundsteuer Penkun

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Penkun (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Penkun

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 353 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Mann soll Grundsteuer auf vor Jahren verkauftes Haus zahlen (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Penkun per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Penkun 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krackow 427 % und in Glasow 380 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Penkun

PenkunGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Casekow 405 %
Nadrensee 405 %
Randowtal 405 %
Mescherin 410 %
Penkun 427 %
Krackow 427 %
Brüssow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Penkun

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Penkun berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 126,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Penkun berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Penkun

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Penkun

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 6,00 € / qm in Penkun (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Penkun beläuft sich damit ab 2025 auf 95,97 €.

Grundsteuerwert
72.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
95,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Penkun

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Penkun (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,41 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
90,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Penkun

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Penkun (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 83.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,40 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
110,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Penkun

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Penkun mit einem Bodenwert von 11.910,00 Euro (Grundstücksfläche 1.985 qm × 6,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.774.257,05 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.241 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.532.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.532.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.224,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Penkun.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Penkun aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Penkun mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Penkun.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Penkun.

Aktuelles zur Grundsteuer in Penkun

Informieren Sie sich hier, ob Penkun eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Penkun

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Penkun

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 248.302,00 €
Gewerbesteuer 248.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 393.628,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.006,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.766 Einwohnern in Penkun betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Penkun

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Penkun beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Penkun ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Penkun wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Penkun in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)