Grundsteuer Ralswiek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ralswiek (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ralswiek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ralswiek mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ralswiek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Ralswiek 31,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buschvitz 350 % und in Patzig 360 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ralswiek

RalswiekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ralswiek 300 %
Bergen auf Rügen 350 %
Buschvitz 350 %
Patzig 360 %
Rappin 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ralswiek

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ralswiek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 101,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ralswiek bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ralswiek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ralswiek

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Ralswiek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 52.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ralswiek beläuft sich damit ab 2025 auf 49,20 €.

Grundsteuerwert
52.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
49,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ralswiek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Ralswiek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,02 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
94,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ralswiek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Ralswiek (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 84.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,68 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
78,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ralswiek

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ralswiek mit einem Bodenwert von 101.632,00 Euro (Grundstücksfläche 1.588 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 813.013,22 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.222 qm), beträgt der Grundsteuerwert 640.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
640.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
653,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ralswiek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ralswiek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ralswiek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ralswiek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ralswiek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ralswiek

Informieren Sie sich hier, ob Ralswiek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ralswiek

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ralswiek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.089,00 €
Gewerbesteuer 97.861,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 73.383,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.455,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 258 Einwohnern in Ralswiek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 151,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ralswiek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ralswiek beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ralswiek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ralswiek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ralswiek in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)