Grundsteuer Rappin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Rappin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rappin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rappin mitteilen.

Fallstricke bei der Grundsteuer: Was Eigentümer in SH wissen müssen (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rappin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Rappin 5,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Patzig 360 % und in Neuenkirchen 500 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rappin

RappinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ralswiek 300 %
Patzig 360 %
Rappin 375 %
Kluis 400 %
Trent 400 %
Neuenkirchen 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rappin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rappin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 121,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rappin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rappin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rappin

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Rappin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 192.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rappin beläuft sich damit ab 2025 auf 223,78 €.

Grundsteuerwert
192.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
223,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rappin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Rappin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 263.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,32 €.

Grundsteuerwert
263.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
306,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rappin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Rappin (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,09 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
90,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rappin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rappin mit einem Bodenwert von 82.335,00 Euro (Grundstücksfläche 1.497 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 494.787,07 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 832 qm), beträgt der Grundsteuerwert 432.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
432.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
551,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rappin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rappin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rappin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rappin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rappin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rappin

Informieren Sie sich hier, ob Rappin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rappin

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rappin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.708,00 €
Gewerbesteuer -1.229,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 93.392,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.019,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 307 Einwohnern in Rappin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rappin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rappin beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rappin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rappin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rappin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)