Grundsteuer Sarnow berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Sarnow	420 %
Boldekow	427 %
Neuenkirchen	435 %
Rossin	435 %
Spantekow	435 %
Ducherow	450 %
Anklam	490 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1955
Grundstücksfläche	276 qm
Bodenrichtwert	12,00 €
Wohnfläche	97 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Sarnow beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Sarnow

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sarnow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sarnow

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	349 Prozent (2022)
Grundsteuer B	420 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sarnow mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung über die Festsetzung der Hebesätze (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sarnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sarnow 6,16 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Boldekow 427 % und in Blesewitz 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sarnow

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Sarnow	420 %
Boldekow	427 %
Neuenkirchen	435 %
Rossin	435 %
Spantekow	435 %
Ducherow	450 %
Anklam	490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben einfach die Grundsteuer 2025 für Sarnow rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Sarnow einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Grundsteuerhebesatz in Sarnow und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Sarnow in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sarnow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sarnow berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	77.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	420 %
=
Grundsteuer 2025	100,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sarnow ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sarnow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sarnow

Für eine Wohnung mit 216 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Sarnow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 402.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sarnow beläuft sich damit ab 2025 auf 524,58 €.

Grundsteuerwert 402.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 524,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sarnow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 499 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 166 qm in Sarnow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,91 €.

Grundsteuerwert 132.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 172,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sarnow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1927) in Sarnow (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 64.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,37 €.

Grundsteuerwert 64.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 84,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sarnow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sarnow mit einem Bodenwert von 17.976,00 Euro (Grundstücksfläche 1.498 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.324,72 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 490.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 490.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 700,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sarnow.