Grundsteuer Sassnitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Sassnitz (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sassnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sassnitz mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sassnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Sassnitz 7,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lohme 400 % und in Sagard 400 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sassnitz

SassnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lietzow 320 %
Sassnitz 380 %
Binz 400 %
Lohme 400 %
Sagard 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sassnitz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sassnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 124,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sassnitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sassnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sassnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 255,00 € / qm in Sassnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 107.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sassnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 126,28 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
126,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sassnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 226 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Sassnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,80 €.

Grundsteuerwert
174.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
205,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sassnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Sassnitz (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 72.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,88 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
85,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sassnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sassnitz mit einem Bodenwert von 359.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.410 qm × 255,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.122.412,43 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.085 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.111.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.111.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.435,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sassnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sassnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sassnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sassnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sassnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sassnitz

Informieren Sie sich hier, ob Sassnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sassnitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sassnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 917.030,00 €
Gewerbesteuer 3.714.542,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.486.398,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 733.197,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.145 Einwohnern in Sassnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sassnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sassnitz beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sassnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sassnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sassnitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)