Grundsteuer Sauzin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Sauzin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sauzin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sauzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Sauzin 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wolgast 450 % und in Krummin 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sauzin

SauzinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Krummin 350 %
Sauzin 427 %
Wolgast 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sauzin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sauzin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 173,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sauzin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sauzin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sauzin

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Sauzin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sauzin beläuft sich damit ab 2025 auf 115,43 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
115,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sauzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Sauzin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 282,21 €.

Grundsteuerwert
213.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
282,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sauzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Sauzin (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 204.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,96 €.

Grundsteuerwert
204.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
270,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sauzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sauzin mit einem Bodenwert von 108.460,00 Euro (Grundstücksfläche 986 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.271.317,57 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.027.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.027.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.943,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sauzin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sauzin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sauzin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sauzin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sauzin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sauzin

Informieren Sie sich hier, ob Sauzin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sauzin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sauzin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.195,00 €
Gewerbesteuer 49.921,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.333,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.327,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 438 Einwohnern in Sauzin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sauzin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sauzin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sauzin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sauzin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sauzin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)