Grundsteuer Schlemmin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schlemmin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schlemmin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schlemmin mitteilen.

Amt Ribnitz-Damgarten: Gemeinden verweigern Steuererhöhung - mit Folgen (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schlemmin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Schlemmin 1,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trinwillershagen 400 % und in Semlow 406 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schlemmin

SchlemminGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenshagen-Daskow 340 %
Velgast 396 %
Weitenhagen 396 %
Trinwillershagen 400 %
Schlemmin 406 %
Semlow 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schlemmin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schlemmin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 89,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schlemmin berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schlemmin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schlemmin

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Schlemmin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 150.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schlemmin beläuft sich damit ab 2025 auf 189,67 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
189,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schlemmin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Schlemmin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,27 €.

Grundsteuerwert
89.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
112,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schlemmin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Schlemmin (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 76.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,79 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
96,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schlemmin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schlemmin mit einem Bodenwert von 56.576,00 Euro (Grundstücksfläche 884 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.453.818,37 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.380.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.380.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
1.905,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schlemmin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schlemmin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schlemmin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schlemmin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schlemmin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schlemmin

Informieren Sie sich hier, ob Schlemmin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schlemmin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 26,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schlemmin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.525,00 €
Gewerbesteuer 82.664,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 64.922,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.330,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 300 Einwohnern in Schlemmin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 165,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schlemmin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schlemmin beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schlemmin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schlemmin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schlemmin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)