Grundsteuer Schmatzin berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Züssow	427 %
Schmatzin	436 %
Groß Polzin	436 %
Gützkow	436 %
Klein Bünzow	436 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1973
Grundstücksfläche	486 qm
Bodenrichtwert	7,00 €
Wohnfläche	181 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Schmatzin beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Schmatzin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schmatzin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schmatzin

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	323 Prozent (2022)
Grundsteuer B	436 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmatzin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmatzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmatzin 10,20 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Züssow 427 % und in Stolpe an der Peene 450 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmatzin

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Züssow	427 %
Schmatzin	436 %
Groß Polzin	436 %
Gützkow	436 %
Klein Bünzow	436 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben zuverlässig die Grundsteuer für Schmatzin kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Schmatzin einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Schmatzin für das Haushaltsjahr 2022"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Schmatzin und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Schmatzin in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmatzin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmatzin berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	161.900,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	436 %
=
Grundsteuer 2025	218,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmatzin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmatzin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmatzin

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Schmatzin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 62.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmatzin beläuft sich damit ab 2025 auf 84,07 €.

Grundsteuerwert 62.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 436 %	=	Grundsteuer 84,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmatzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 2,35 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Schmatzin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,81 €.

Grundsteuerwert 99.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 436 %	=	Grundsteuer 133,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmatzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Schmatzin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,24 €.

Grundsteuerwert 86.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 436 %	=	Grundsteuer 116,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmatzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schmatzin mit einem Bodenwert von 67.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.785 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.514.305,31 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.420.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.420.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 436 %	=	Grundsteuer 2.105,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schmatzin.