Grundsteuer Schönfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schönfeld (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönfeld 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borrentin 427 % und in Warrenzin 427 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönfeld

SchönfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönfeld 350 %
Demmin 375 %
Verchen 400 %
Borrentin 427 %
Warrenzin 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönfeld

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 149,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönfeld

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 81,70 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
81,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 88,86 €.

Grundsteuerwert
81.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
88,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Schönfeld (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 179.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 194,43 €.

Grundsteuerwert
179.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
194,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönfeld mit einem Bodenwert von 47.257,00 Euro (Grundstücksfläche 1.099 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.731.782,53 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.222 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.528.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.528.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.818,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönfeld

Informieren Sie sich hier, ob Schönfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schönfeld sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.313,00 €
Gewerbesteuer 1.866,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 94.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.913,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 356 Einwohnern in Schönfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönfeld beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönfeld in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)