Grundsteuer Sehlen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sehlen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sehlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B wird weiter angehoben - Seelen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sehlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sehlen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Parchtitz 375 % und in Bergen auf Rügen 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sehlen

SehlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bergen auf Rügen 350 %
Parchtitz 375 %
Sehlen 400 %
Dreschvitz 400 %
Garz/Rügen 400 %
Samtens 400 %
Putbus 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sehlen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sehlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 103,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sehlen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sehlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sehlen

Für eine Wohnung mit 161 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Sehlen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 228.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sehlen beläuft sich damit ab 2025 auf 282,97 €.

Grundsteuerwert
228.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
282,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sehlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Sehlen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,66 €.

Grundsteuerwert
109.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sehlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Sehlen (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 301 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 144.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,81 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
178,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sehlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sehlen mit einem Bodenwert von 134.592,00 Euro (Grundstücksfläche 2.103 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.379.678,06 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.107 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.382.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.382.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.880,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sehlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sehlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sehlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sehlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sehlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sehlen

Informieren Sie sich hier, ob Sehlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sehlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sehlen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 129.442,00 €
Gewerbesteuer 504.922,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.724,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 889 Einwohnern in Sehlen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sehlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sehlen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sehlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sehlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sehlen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)