Grundsteuer Sellin

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sellin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sellin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sellin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sellin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sellin 13,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baabe 350 % und in Lancken-Granitz 400 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sellin

SellinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baabe 350 %
Sellin 400 %
Binz 400 %
Lancken-Granitz 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sellin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sellin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 211.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 294,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sellin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sellin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sellin

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Sellin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 144.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sellin beläuft sich damit ab 2025 auf 201,16 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
201,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sellin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 415,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Sellin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 244.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,22 €.

Grundsteuerwert
244.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
341,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sellin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Sellin (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 252.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 352,66 €.

Grundsteuerwert
252.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
352,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sellin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sellin mit einem Bodenwert von 473.460,00 Euro (Grundstücksfläche 1.821 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.951.684,23 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.401 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.055.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.055.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.794,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sellin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sellin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sellin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sellin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sellin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sellin

Informieren Sie sich hier, ob Sellin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sellin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sellin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 666.138,00 €
Gewerbesteuer 2.187.377,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 692.428,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 270.317,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.673 Einwohnern in Sellin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 249,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sellin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sellin beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sellin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sellin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sellin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)