Grundsteuer Selpin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Selpin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Selpin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selpin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selpin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Selpin 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tessin 360 % und in Prebberede 415 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selpin

SelpinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Selpin 350 %
Cammin 350 %
Walkendorf 354 %
Wardow 354 %
Tessin 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selpin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selpin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 88,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selpin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selpin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Selpin

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Selpin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selpin beläuft sich damit ab 2025 auf 78,77 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
78,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selpin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Selpin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,09 €.

Grundsteuerwert
85.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
93,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selpin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Selpin (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 99.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,42 €.

Grundsteuerwert
99.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
107,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selpin

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Selpin mit einem Bodenwert von 51.982,00 Euro (Grundstücksfläche 1.106 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.760.632,16 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.107 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.546.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.546.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.840,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Selpin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selpin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Selpin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selpin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selpin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selpin

Informieren Sie sich hier, ob Selpin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Selpin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Selpin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selpin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.056,00 €
Gewerbesteuer 87.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.125,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 487 Einwohnern in Selpin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selpin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selpin beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selpin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selpin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selpin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)