Grundsteuer Spantekow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Spantekow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Spantekow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 364 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spantekow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spantekow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Spantekow 9,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenkirchen 435 % und in Medow 410 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spantekow

SpantekowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Medow 410 %
Friedland 419 %
Sarnow 420 %
Boldekow 427 %
Krien 427 %
Spantekow 435 %
Neuenkirchen 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spantekow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spantekow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 218,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spantekow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spantekow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Spantekow

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Spantekow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 122.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spantekow beläuft sich damit ab 2025 auf 164,92 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
435 %
= Grundsteuer
164,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spantekow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Spantekow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,98 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
435 %
= Grundsteuer
110,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spantekow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Spantekow (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 79.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,94 €.

Grundsteuerwert
79.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
435 %
= Grundsteuer
106,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spantekow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Spantekow mit einem Bodenwert von 32.224,00 Euro (Grundstücksfläche 848 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 504.896,90 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 849 qm), beträgt der Grundsteuerwert 402.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
402.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
435 %
= Grundsteuer
595,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Spantekow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spantekow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Spantekow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spantekow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spantekow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spantekow

Informieren Sie sich hier, ob Spantekow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Spantekow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Spantekow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 7,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spantekow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 160.320,00 €
Gewerbesteuer 145.129,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 262.936,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.238,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.115 Einwohnern in Spantekow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spantekow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spantekow beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spantekow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spantekow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spantekow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)