Grundsteuer Stubbendorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Thelkow	350 %
Stubbendorf	360 %
Gnewitz	360 %
Dettmannsdorf	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1969
Grundstücksfläche	277 qm
Bodenrichtwert	20,00 €
Wohnfläche	97 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Stubbendorf beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Stubbendorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Stubbendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Stubbendorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	350 Prozent (2022)
Grundsteuer B	360 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Stubbendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Stubbendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Stubbendorf 9,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dettmannsdorf 400 % und in Marlow 380 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stubbendorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Thelkow	350 %
Stubbendorf	360 %
Gnewitz	360 %
Dettmannsdorf	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben leicht den Grundsteuerwert 2025 für Stubbendorf kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Stubbendorf einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stubbendorf und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Stubbendorf in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stubbendorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stubbendorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	85.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	360 %
=
Grundsteuer 2025	95,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stubbendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stubbendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Stubbendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Stubbendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stubbendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 55,80 €.

Grundsteuerwert 50.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 360 %	=	Grundsteuer 55,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stubbendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Stubbendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,68 €.

Grundsteuerwert 93.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 360 %	=	Grundsteuer 104,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stubbendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Stubbendorf (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 73.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,58 €.

Grundsteuerwert 73.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 360 %	=	Grundsteuer 81,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stubbendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Stubbendorf mit einem Bodenwert von 92.731,00 Euro (Grundstücksfläche 1.973 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.845.280,12 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.161 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.615.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.615.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 360 %	=	Grundsteuer 1.977,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Stubbendorf.