Grundsteuer Thulendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Thulendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Thulendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thulendorf mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Thulendorf für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thulendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Thulendorf 0,16 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Broderstorf 400 % und in Poppendorf 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thulendorf

ThulendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thulendorf 395 %
Sanitz 395 %
Broderstorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thulendorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thulendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 194,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thulendorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thulendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thulendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 243,00 € / qm in Thulendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thulendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 128,69 €.

Grundsteuerwert
105.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
128,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thulendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Thulendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 304.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 372,25 €.

Grundsteuerwert
304.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
372,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thulendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Thulendorf (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 413 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 338.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 414,74 €.

Grundsteuerwert
338.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
414,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thulendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thulendorf mit einem Bodenwert von 466.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.920 qm × 243,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 598.689,35 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.372 qm), beträgt der Grundsteuerwert 798.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
798.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.072,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thulendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thulendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thulendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thulendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thulendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thulendorf

Informieren Sie sich hier, ob Thulendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thulendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thulendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 70.994,00 €
Gewerbesteuer 90.913,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 336.050,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.820,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 672 Einwohnern in Thulendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thulendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thulendorf beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thulendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thulendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thulendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)