Grundsteuer Torgelow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Torgelow (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Torgelow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wann erhalten Hausbesitzer Grundsteuerbescheide für 2025? (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Torgelow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Torgelow 13,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hammer a. d. Uecker 420 % und in Eggesin 480 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Torgelow

TorgelowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ferdinandshof 420 %
Hammer a. d. Uecker 420 %
Liepgarten 430 %
Viereck 430 %
Jatznick 450 %
Torgelow 475 %
Eggesin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Torgelow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Torgelow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 140,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Torgelow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Torgelow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Torgelow

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Torgelow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 44.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Torgelow beläuft sich damit ab 2025 auf 66,12 €.

Grundsteuerwert
44.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
66,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Torgelow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Torgelow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,29 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
134,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Torgelow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Torgelow (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 74.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,26 €.

Grundsteuerwert
74.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
109,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Torgelow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Torgelow mit einem Bodenwert von 14.592,00 Euro (Grundstücksfläche 912 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.048.964,24 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.014 qm), beträgt der Grundsteuerwert 691.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
691.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
1.116,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Torgelow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Torgelow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Torgelow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Torgelow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Torgelow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Torgelow

Informieren Sie sich hier, ob Torgelow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Torgelow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Torgelow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 962.065,00 €
Gewerbesteuer 2.489.977,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.355.384,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 795.803,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.932 Einwohnern in Torgelow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Torgelow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Torgelow beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Torgelow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Torgelow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Torgelow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)