Grundsteuer Tramm

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Tramm (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Tramm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tramm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tramm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Tramm 6,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zapel 340 % und in Lewitzrand 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tramm

TrammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zapel 340 %
Banzkow 390 %
Tramm 420 %
Crivitz 427 %
Lewitzrand 427 %
Neustadt-Glewe 427 %
Sukow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tramm

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tramm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 87,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tramm kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tramm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tramm

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Tramm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 191.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tramm beläuft sich damit ab 2025 auf 248,81 €.

Grundsteuerwert
191.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
248,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tramm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Tramm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,66 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
116,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tramm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Tramm (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 364 qm und einer Wohnfläche von 189 qm beträgt 138.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,81 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
179,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tramm

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tramm mit einem Bodenwert von 127.201,00 Euro (Grundstücksfläche 971 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.824.899,02 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 810 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.366.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.366.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.951,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tramm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tramm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tramm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tramm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tramm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tramm

Informieren Sie sich hier, ob Tramm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tramm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tramm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.081,00 €
Gewerbesteuer 97.237,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.618,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.311,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 903 Einwohnern in Tramm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tramm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tramm beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tramm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tramm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tramm in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)