Grundsteuer Trinwillershagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Trinwillershagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Trinwillershagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Trinwillershagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Trinwillershagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Trinwillershagen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahrenshagen-Daskow 340 % und in Lüdershagen 350 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Trinwillershagen

TrinwillershagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenshagen-Daskow 340 %
Lüdershagen 350 %
Velgast 396 %
Trinwillershagen 400 %
Löbnitz 400 %
Saal 400 %
Schlemmin 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Trinwillershagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Trinwillershagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 93,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Trinwillershagen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Trinwillershagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Trinwillershagen

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Trinwillershagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 78.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Trinwillershagen beläuft sich damit ab 2025 auf 96,72 €.

Grundsteuerwert
78.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
96,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Trinwillershagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Trinwillershagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,18 €.

Grundsteuerwert
207.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
257,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Trinwillershagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Trinwillershagen (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,71 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
97,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Trinwillershagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Trinwillershagen mit einem Bodenwert von 123.584,00 Euro (Grundstücksfläche 1.931 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.654.323,68 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.066.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.066.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.450,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Trinwillershagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Trinwillershagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Trinwillershagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Trinwillershagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Trinwillershagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Trinwillershagen

Informieren Sie sich hier, ob Trinwillershagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Trinwillershagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Trinwillershagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 162.220,00 €
Gewerbesteuer 395.746,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 258.570,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.194 Einwohnern in Trinwillershagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Trinwillershagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Trinwillershagen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Trinwillershagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Trinwillershagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Trinwillershagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)