Grundsteuer Ummanz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ummanz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ummanz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ummanz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ummanz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Ummanz 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schaprode 300 % und in Gingst 520 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ummanz

UmmanzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ummanz 400 %
Dreschvitz 400 %
Gingst 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ummanz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ummanz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 123,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ummanz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ummanz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ummanz

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Ummanz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ummanz beläuft sich damit ab 2025 auf 135,16 €.

Grundsteuerwert
109.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ummanz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 426 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 162 qm in Ummanz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,85 €.

Grundsteuerwert
140.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
173,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ummanz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Ummanz (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 163.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,37 €.

Grundsteuerwert
163.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
202,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ummanz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ummanz mit einem Bodenwert von 103.450,00 Euro (Grundstücksfläche 2.069 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 808.236,20 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 638.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
638.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
867,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ummanz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ummanz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ummanz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ummanz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ummanz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ummanz

Informieren Sie sich hier, ob Ummanz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ummanz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ummanz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ummanz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 143.038,00 €
Gewerbesteuer 59.127,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 184.229,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.644,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 542 Einwohnern in Ummanz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 263,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ummanz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ummanz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ummanz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ummanz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ummanz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)