Grundsteuer Upahl

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Upahl (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Upahl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Upahl mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Upahl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Upahl 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüting 355 % und in Grevesmühlen 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Upahl

UpahlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rüting 355 %
Wedendorfersee 370 %
Bobitz 383 %
Upahl 427 %
Grevesmühlen 427 %
Rehna 427 %
Testorf-Steinfort 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Upahl

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Upahl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 156,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Upahl berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Upahl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Upahl

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Upahl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Upahl beläuft sich damit ab 2025 auf 135,41 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
135,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Upahl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 424 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Upahl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,50 €.

Grundsteuerwert
190.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
251,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Upahl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Upahl (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 154.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,78 €.

Grundsteuerwert
154.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
204,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Upahl

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Upahl mit einem Bodenwert von 188.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.361 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.224.882,97 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.389 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.706.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.706.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
2.477,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Upahl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Upahl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Upahl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Upahl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Upahl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Upahl

Informieren Sie sich hier, ob Upahl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Upahl sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Upahl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Upahl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 332.975,00 €
Gewerbesteuer 693.834,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 519.747,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 189.420,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.649 Einwohnern in Upahl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 201,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Upahl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Upahl beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Upahl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Upahl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Upahl in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)