Grundsteuer Utecht

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Utecht (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Utecht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Utecht mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Utecht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Utecht 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Grönau 370 % und in Groß Sarau 350 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Utecht

UtechtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schlagsdorf 340 %
Groß Sarau 350 %
Bäk 400 %
Ratzeburg 425 %
Utecht 427 %
Thandorf 427 %
Lüdersdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Utecht

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Utecht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 343.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 454,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Utecht bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Utecht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Utecht

Für eine Eigentumswohnung mit 108 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Utecht (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Utecht beläuft sich damit ab 2025 auf 127,21 €.

Grundsteuerwert
96.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
127,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Utecht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 531 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 206 qm in Utecht (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 442.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 585,34 €.

Grundsteuerwert
442.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
585,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Utecht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Utecht (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 80.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,16 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
106,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Utecht

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Utecht mit einem Bodenwert von 159.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.142 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.271,94 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 816 qm), beträgt der Grundsteuerwert 548.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
548.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
796,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Utecht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Utecht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Utecht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Utecht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Utecht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Utecht

Informieren Sie sich hier, ob Utecht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Utecht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Utecht

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.991,00 €
Gewerbesteuer 54.412,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 266.339,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.431,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 432 Einwohnern in Utecht betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Utecht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Utecht beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Utecht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Utecht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Utecht in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)