Grundsteuer Verchen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Verchen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Verchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Verchen mitteilen.

Verchener wollen Riesensumme für das Gemeindeleben investieren (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Verchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Verchen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meesiger 427 % und in Sommersdorf 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Verchen

VerchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönfeld 350 %
Dargun 380 %
Kummerow 396 %
Verchen 400 %
Borrentin 427 %
Meesiger 427 %
Warrenzin 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Verchen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Verchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 94,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Verchen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Verchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Verchen

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Verchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Verchen beläuft sich damit ab 2025 auf 145,58 €.

Grundsteuerwert
117.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Verchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 422 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Verchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,08 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Verchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Verchen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 84.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,16 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
104,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Verchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Verchen mit einem Bodenwert von 57.233,00 Euro (Grundstücksfläche 1.331 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 975.234,46 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 832 qm), beträgt der Grundsteuerwert 671.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
671.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
912,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Verchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Verchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Verchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Verchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Verchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Verchen

Informieren Sie sich hier, ob Verchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Verchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 14,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Verchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.732,00 €
Gewerbesteuer 56.667,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 114.305,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.221,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 388 Einwohnern in Verchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Verchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Verchen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Verchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Verchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Verchen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)