Grundsteuer Vogelsang-Warsin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Vogelsang-Warsin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Vogelsang-Warsin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vogelsang-Warsin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vogelsang-Warsin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Vogelsang-Warsin 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Luckow 410 % und in Ahlbeck 430 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vogelsang-Warsin

Vogelsang-WarsinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ueckermünde 380 %
Luckow 410 %
Vogelsang-Warsin 430 %
Altwarp 430 %
Eggesin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vogelsang-Warsin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vogelsang-Warsin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 170,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vogelsang-Warsin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vogelsang-Warsin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vogelsang-Warsin

Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Vogelsang-Warsin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vogelsang-Warsin beläuft sich damit ab 2025 auf 147,83 €.

Grundsteuerwert
110.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
147,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vogelsang-Warsin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Vogelsang-Warsin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,64 €.

Grundsteuerwert
92.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
122,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vogelsang-Warsin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Vogelsang-Warsin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 358 qm und einer Wohnfläche von 217 qm beträgt 165.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,94 €.

Grundsteuerwert
165.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
219,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vogelsang-Warsin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Vogelsang-Warsin mit einem Bodenwert von 61.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.625 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 519.642,70 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.161 qm), beträgt der Grundsteuerwert 436.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
436.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
637,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Vogelsang-Warsin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vogelsang-Warsin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vogelsang-Warsin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vogelsang-Warsin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vogelsang-Warsin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vogelsang-Warsin

Informieren Sie sich hier, ob Vogelsang-Warsin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Vogelsang-Warsin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Vogelsang-Warsin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vogelsang-Warsin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.229,00 €
Gewerbesteuer 13.117,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 95.946,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.434,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Vogelsang-Warsin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vogelsang-Warsin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vogelsang-Warsin beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vogelsang-Warsin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vogelsang-Warsin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vogelsang-Warsin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)