Grundsteuer Vollrathsruhe

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Vollrathsruhe (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Vollrathsruhe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vollrathsruhe mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vollrathsruhe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Vollrathsruhe 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klocksin 420 % und in Hohen Wangelin 427 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vollrathsruhe

VollrathsruheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kuchelmiß 370 %
Vollrathsruhe 380 %
Dobbin-Linstow 380 %
Dahmen 415 %
Klocksin 420 %
Hohen Wangelin 427 %
Lalendorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vollrathsruhe

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vollrathsruhe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 92,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vollrathsruhe kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vollrathsruhe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vollrathsruhe

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Vollrathsruhe (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vollrathsruhe beläuft sich damit ab 2025 auf 77,16 €.

Grundsteuerwert
65.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
77,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vollrathsruhe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Vollrathsruhe (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,87 €.

Grundsteuerwert
71.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
83,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vollrathsruhe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Vollrathsruhe (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 62.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,39 €.

Grundsteuerwert
62.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
73,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vollrathsruhe

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Vollrathsruhe mit einem Bodenwert von 65.489,00 Euro (Grundstücksfläche 1.523 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 954.499,07 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 662.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
662.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
856,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Vollrathsruhe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vollrathsruhe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vollrathsruhe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vollrathsruhe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vollrathsruhe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vollrathsruhe

Informieren Sie sich hier, ob Vollrathsruhe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vollrathsruhe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vollrathsruhe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.839,00 €
Gewerbesteuer 7.479,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 95.041,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.566,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 403 Einwohnern in Vollrathsruhe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vollrathsruhe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vollrathsruhe beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vollrathsruhe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vollrathsruhe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vollrathsruhe in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)