Grundsteuer Wackerow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wackerow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wackerow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 560 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

700 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer: Gleiches Aufkommen neu verteilt (Weilheimer Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wackerow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Wackerow 75,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenkirchen 470 % und in Hinrichshagen 440 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wackerow

WackerowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mesekenhagen 396 %
Süderholz 400 %
Sundhagen 430 %
Neuenkirchen 470 %
Greifswald 480 %
Levenhagen 491 %
Wackerow 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wackerow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wackerow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 700 %
=
Grundsteuer 2025 357,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wackerow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wackerow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wackerow

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Wackerow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 160.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wackerow beläuft sich damit ab 2025 auf 347,42 €.

Grundsteuerwert
160.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
347,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wackerow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Wackerow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 264.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 573,75 €.

Grundsteuerwert
264.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
573,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wackerow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Wackerow (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 174.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 378,01 €.

Grundsteuerwert
174.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
378,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wackerow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wackerow mit einem Bodenwert von 200.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.125.582,76 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.115 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.512.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.512.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
700 % 		= Grundsteuer
3.598,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wackerow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wackerow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wackerow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wackerow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wackerow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wackerow

Informieren Sie sich hier, ob Wackerow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wackerow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 63,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wackerow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 236.331,00 €
Gewerbesteuer 123.987,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 566.469,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.887,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.514 Einwohnern in Wackerow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wackerow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wackerow beträgt 700 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wackerow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wackerow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wackerow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)