Grundsteuer Warin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Warin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warin mitteilen.

Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Warin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warin 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenberg 400 % und in Kloster Tempzin 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warin

WarinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warin 350 %
Lübberstorf 350 %
Zurow 350 %
Bibow 370 %
Bernitt 400 %
Blankenberg 400 %
Kloster Tempzin 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 113,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Warin

Für eine Eigentumswohnung mit 187 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 121 qm und einem Bodenrichtwert von 76,00 € / qm in Warin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 144.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warin beläuft sich damit ab 2025 auf 156,35 €.

Grundsteuerwert
144.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
156,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Warin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,34 €.

Grundsteuerwert
106.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
115,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Warin (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 81.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,64 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
88,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Warin mit einem Bodenwert von 107.008,00 Euro (Grundstücksfläche 1.408 qm × 76,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.309.865,01 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 920.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
920.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.095,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Warin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Warin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warin

Informieren Sie sich hier, ob Warin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warin

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 305.752,00 €
Gewerbesteuer 773.498,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 907.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 141.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.200 Einwohnern in Warin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warin beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)