Grundsteuer Warlitz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Hagenow	380 %
Pätow-Steegen	390 %
Redefin	400 %
Pritzier	420 %
Toddin	420 %
Warlitz	430 %
Lübtheen	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1973
Grundstücksfläche	355 qm
Bodenrichtwert	13,00 €
Wohnfläche	112 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Warlitz beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Warlitz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Warlitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warlitz

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	900 Prozent (2022)
Grundsteuer B	430 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warlitz mitteilen.

Steuern - Schwerin - Spannweite bei Steuer-Hebesätzen in Mecklenburg-Vorpommern - Politik - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warlitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warlitz 8,68 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pätow-Steegen 390 % und in Toddin 420 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warlitz

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Hagenow	380 %
Pätow-Steegen	390 %
Redefin	400 %
Pritzier	420 %
Toddin	420 %
Warlitz	430 %
Lübtheen	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben kinderleicht die Grundsteuer 2025 für Warlitz rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Warlitz einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Grundsteuerhebesatz in Warlitz und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Warlitz in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warlitz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warlitz berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	90.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	430 %
=
Grundsteuer 2025	120,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warlitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warlitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warlitz

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Warlitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warlitz beläuft sich damit ab 2025 auf 154,23 €.

Grundsteuerwert 115.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 154,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warlitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Warlitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,44 €.

Grundsteuerwert 82.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 109,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warlitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Warlitz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 150.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,35 €.

Grundsteuerwert 150.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 200,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warlitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Warlitz mit einem Bodenwert von 16.060,00 Euro (Grundstücksfläche 730 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 466.828,03 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.043 qm), beträgt der Grundsteuerwert 386.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 386.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 564,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Warlitz.