Grundsteuer Warnow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Warnow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warnow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnow 4,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baumgarten 430 % und in Rühn 375 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warnow

WarnowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warin 350 %
Rühn 375 %
Sternberg 400 %
Witzin 400 %
Warnow 415 %
Tarnow 427 %
Baumgarten 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warnow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warnow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 118,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warnow ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warnow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warnow

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Warnow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 89.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnow beläuft sich damit ab 2025 auf 115,01 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
115,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warnow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 411 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Warnow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,97 €.

Grundsteuerwert
211.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
271,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Warnow (Bodenrichtwert 2,75 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 77.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,96 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
99,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Warnow mit einem Bodenwert von 110.112,00 Euro (Grundstücksfläche 2.294 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.235,70 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 535.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
535.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
755,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Warnow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warnow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Warnow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warnow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warnow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warnow

Informieren Sie sich hier, ob Warnow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Warnow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Warnow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warnow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.489,00 €
Gewerbesteuer 178.685,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 292.893,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.391,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 881 Einwohnern in Warnow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warnow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warnow beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warnow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warnow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warnow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)