Grundsteuer Warsow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Warsow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warsow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warsow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Warsow 0,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bandenitz 340 % und in Alt Zachun 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warsow

WarsowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bandenitz 340 %
Dümmer 365 %
Stralendorf 365 %
Warsow 396 %
Holthusen 396 %
Pampow 396 %
Schossin 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warsow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warsow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 98,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warsow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warsow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warsow

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Warsow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 210.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warsow beläuft sich damit ab 2025 auf 258,29 €.

Grundsteuerwert
210.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
258,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warsow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Warsow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,14 €.

Grundsteuerwert
116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
143,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warsow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Warsow (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 152.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,45 €.

Grundsteuerwert
152.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
187,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warsow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Warsow mit einem Bodenwert von 132.572,00 Euro (Grundstücksfläche 1.012 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.797.429,39 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.447 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.358.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.358.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
3.174,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Warsow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warsow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Warsow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warsow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warsow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warsow

Informieren Sie sich hier, ob Warsow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warsow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 8,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warsow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 75.065,00 €
Gewerbesteuer 84.361,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 302.099,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.246,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 666 Einwohnern in Warsow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warsow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warsow beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warsow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warsow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warsow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)