Grundsteuer Werder

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Werder (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Werder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werder mitteilen.

Steuern - Potsdam - DIHK: Grundsteuer in Brandenburg weitgehend unverändert - Politik - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Werder 2,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grischow 350 % und in Siedenbollentin 406 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werder

WerderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grapzow 300 %
Grischow 350 %
Werder 385 %
Breest 395 %
Beseritz 400 %
Brunn 405 %
Siedenbollentin 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werder

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 100,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werder berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werder

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werder

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Werder (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werder beläuft sich damit ab 2025 auf 95,60 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
95,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Werder (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,48 €.

Grundsteuerwert
80.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
95,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Werder (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 302 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 101.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,38 €.

Grundsteuerwert
101.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
121,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werder

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Werder mit einem Bodenwert von 36.550,00 Euro (Grundstücksfläche 850 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.057.004,22 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 851 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.151.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.507,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Werder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Werder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werder

Informieren Sie sich hier, ob Werder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werder

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werder

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.230,00 €
Gewerbesteuer 116.488,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 145.489,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.536,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 543 Einwohnern in Werder betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werder beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werder wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werder in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)