Grundsteuer Wieck a. Darß

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Wieck a. Darß (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wieck a. Darß

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wieck a. Darß mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wieck a. Darß per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wieck a. Darß 9,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Prerow 360 % und in Fuhlendorf 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wieck a. Darß

Wieck a. DarßGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wieck a. Darß 360 %
Prerow 360 %
Born a. Darß 380 %
Zingst 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wieck a. Darß

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wieck a. Darß berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 280,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wieck a. Darß ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wieck a. Darß

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wieck a. Darß

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Wieck a. Darß (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wieck a. Darß beläuft sich damit ab 2025 auf 117,29 €.

Grundsteuerwert
105.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
117,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wieck a. Darß

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 365,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Wieck a. Darß (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 365.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 408,23 €.

Grundsteuerwert
365.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
408,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wieck a. Darß

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Wieck a. Darß (Bodenrichtwert 325,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 128.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,29 €.

Grundsteuerwert
128.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
143,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wieck a. Darß

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wieck a. Darß mit einem Bodenwert von 78.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.225 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.866,63 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 817 qm), beträgt der Grundsteuerwert 423.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
423.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
517,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wieck a. Darß.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wieck a. Darß aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wieck a. Darß mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wieck a. Darß.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wieck a. Darß.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wieck a. Darß

Informieren Sie sich hier, ob Wieck a. Darß eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wieck a. Darß

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wieck a. Darß

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.525,00 €
Gewerbesteuer 307.586,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 256.867,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.122,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 736 Einwohnern in Wieck a. Darß betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wieck a. Darß

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wieck a. Darß beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wieck a. Darß ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wieck a. Darß wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wieck a. Darß in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)