Grundsteuer Wilhelmsburg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wilhelmsburg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wilhelmsburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wilhelmsburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wilhelmsburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wilhelmsburg 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rothemühl 381 % und in Ferdinandshof 420 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wilhelmsburg

WilhelmsburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rothemühl 381 %
Heinrichswalde 390 %
Wilhelmsburg 400 %
Galenbeck 400 %
Ferdinandshof 420 %
Jatznick 450 %
Torgelow 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wilhelmsburg

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wilhelmsburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 97,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wilhelmsburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wilhelmsburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wilhelmsburg

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Wilhelmsburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 94.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wilhelmsburg beläuft sich damit ab 2025 auf 116,81 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
116,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wilhelmsburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Wilhelmsburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,23 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wilhelmsburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Wilhelmsburg (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 90.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,97 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wilhelmsburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wilhelmsburg mit einem Bodenwert von 53.732,00 Euro (Grundstücksfläche 1.414 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.042.107,64 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.010 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.152.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.152.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.567,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wilhelmsburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wilhelmsburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wilhelmsburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wilhelmsburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wilhelmsburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wilhelmsburg

Informieren Sie sich hier, ob Wilhelmsburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wilhelmsburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wilhelmsburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wilhelmsburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.670,00 €
Gewerbesteuer 171.597,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 186.357,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.405,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 731 Einwohnern in Wilhelmsburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wilhelmsburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wilhelmsburg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wilhelmsburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wilhelmsburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wilhelmsburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)