Grundsteuer Wittenhagen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wittenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wittenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

437 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wittenhagen mitteilen.

Wittenhagen: Darum sollen Einwohner der Gemeinde höhere Steuern zahlen (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wittenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittenhagen 9,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elmenhorst 406 % und in Zarrendorf 396 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittenhagen

WittenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elmenhorst 406 %
Jakobsdorf 410 %
Grimmen 427 %
Sundhagen 430 %
Franzburg 435 %
Wittenhagen 437 %
Papenhagen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wittenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 437 %
=
Grundsteuer 2025 140,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittenhagen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittenhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wittenhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Wittenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,54 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
437 % 		= Grundsteuer
118,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Wittenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,22 €.

Grundsteuerwert
163.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
437 % 		= Grundsteuer
221,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Wittenhagen (Bodenrichtwert 17,42 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 127.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,86 €.

Grundsteuerwert
127.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
437 % 		= Grundsteuer
172,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wittenhagen mit einem Bodenwert von 108.864,00 Euro (Grundstücksfläche 1.701 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.977.618,73 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.215 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.543.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.543.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
437 % 		= Grundsteuer
2.098,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wittenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wittenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Wittenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wittenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 9,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wittenhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 155.887,00 €
Gewerbesteuer 228.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 391.340,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.163,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.180 Einwohnern in Wittenhagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittenhagen beträgt 437 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittenhagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)