Grundsteuer Witzin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Witzin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Witzin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung  zu Mehrjahresbescheiden (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Witzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Witzin 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borkow 400 % und in Mustin 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Witzin

WitzinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gülzow-Prüzen 380 %
Witzin 400 %
Mustin 400 %
Sternberg 400 %
Warnow 415 %
Tarnow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Witzin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Witzin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 115,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Witzin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Witzin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Witzin

Für eine Eigentumswohnung mit 209 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 137 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Witzin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Witzin beläuft sich damit ab 2025 auf 195,92 €.

Grundsteuerwert
158.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
195,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Witzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Witzin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,86 €.

Grundsteuerwert
138.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
171,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Witzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Witzin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 84.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,28 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
104,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Witzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Witzin mit einem Bodenwert von 6.750,00 Euro (Grundstücksfläche 750 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.258.134,72 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 822.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
822.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.118,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Witzin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Witzin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Witzin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Witzin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Witzin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Witzin

Informieren Sie sich hier, ob Witzin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Witzin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Witzin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.725,00 €
Gewerbesteuer 24.760,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 109.037,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.359,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 470 Einwohnern in Witzin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Witzin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Witzin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Witzin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Witzin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Witzin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)