Grundsteuer Wöbbelin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wöbbelin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wöbbelin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wöbbelin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wöbbelin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wöbbelin 5,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lüblow 375 % und in Ludwigslust 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wöbbelin

WöbbelinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wöbbelin 375 %
Groß Laasch 375 %
Lüblow 375 %
Ludwigslust 400 %
Rastow 426 %
Neustadt-Glewe 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wöbbelin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wöbbelin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 173,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wöbbelin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wöbbelin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wöbbelin

Für eine Eigentumswohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Wöbbelin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wöbbelin beläuft sich damit ab 2025 auf 66,38 €.

Grundsteuerwert
57.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
66,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wöbbelin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Wöbbelin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,30 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
97,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wöbbelin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Wöbbelin (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 70.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,07 €.

Grundsteuerwert
70.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
82,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wöbbelin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wöbbelin mit einem Bodenwert von 123.533,00 Euro (Grundstücksfläche 943 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.945.485,82 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.179 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.344.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.344.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
1.714,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wöbbelin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wöbbelin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wöbbelin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wöbbelin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wöbbelin.

Grundsteuer Hebesatz Wöbbelin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 8,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wöbbelin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 113.907,00 €
Gewerbesteuer 137.112,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 307.846,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 47.982,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 920 Einwohnern in Wöbbelin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wöbbelin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wöbbelin beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wöbbelin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wöbbelin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wöbbelin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)