Grundsteuer Wrangelsburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wrangelsburg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wrangelsburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

436 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wrangelsburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wrangelsburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wrangelsburg 10,20 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Karlsburg 436 % und in Neu Boltenhagen 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wrangelsburg

WrangelsburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hanshagen 427 %
Katzow 427 %
Neu Boltenhagen 427 %
Weitenhagen 430 %
Wrangelsburg 436 %
Groß Kiesow 436 %
Karlsburg 436 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wrangelsburg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wrangelsburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 215.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 436 %
=
Grundsteuer 2025 290,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wrangelsburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wrangelsburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wrangelsburg

Für eine Wohnung mit 216 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Wrangelsburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 185.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wrangelsburg beläuft sich damit ab 2025 auf 250,18 €.

Grundsteuerwert
185.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
250,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wrangelsburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Wrangelsburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,19 €.

Grundsteuerwert
108.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
147,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wrangelsburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Wrangelsburg (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 83.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,99 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
112,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wrangelsburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wrangelsburg mit einem Bodenwert von 44.232,00 Euro (Grundstücksfläche 1.164 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 769.536,62 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.294 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
844,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wrangelsburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wrangelsburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wrangelsburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wrangelsburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wrangelsburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wrangelsburg

Informieren Sie sich hier, ob Wrangelsburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wrangelsburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wrangelsburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 14,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wrangelsburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.389,00 €
Gewerbesteuer 12.988,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 56.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.735,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 238 Einwohnern in Wrangelsburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wrangelsburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wrangelsburg beträgt 436 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wrangelsburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wrangelsburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wrangelsburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)