Grundsteuer Wusterhusen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wusterhusen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wusterhusen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wusterhusen mitteilen.

Königs Wusterhausener Immobilienbesitzer sollen mehr Steuern zahlen (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wusterhusen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wusterhusen 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lubmin 427 % und in Neu Boltenhagen 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wusterhusen

WusterhusenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brünzow 427 %
Lubmin 427 %
Neu Boltenhagen 427 %
Rubenow 427 %
Wusterhusen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wusterhusen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wusterhusen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 108,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wusterhusen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wusterhusen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wusterhusen

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Wusterhusen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wusterhusen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,10 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
118,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wusterhusen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Wusterhusen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,51 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
112,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wusterhusen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Wusterhusen (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 75.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,11 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
100,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wusterhusen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wusterhusen mit einem Bodenwert von 54.834,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.013.722,94 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 902 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.663,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wusterhusen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wusterhusen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wusterhusen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wusterhusen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wusterhusen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wusterhusen

Informieren Sie sich hier, ob Wusterhusen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wusterhusen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 0,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wusterhusen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.322,00 €
Gewerbesteuer 433.142,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 393.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 47.811,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.102 Einwohnern in Wusterhusen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wusterhusen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wusterhusen beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wusterhusen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wusterhusen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wusterhusen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)