Grundsteuer Zapel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Zapel (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zapel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zapel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zapel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Zapel 16,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Crivitz 427 % und in Tramm 420 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zapel

ZapelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zapel 340 %
Friedrichsruhe 400 %
Tramm 420 %
Barnin 427 %
Crivitz 427 %
Lewitzrand 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zapel

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zapel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 123,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zapel ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zapel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zapel

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Zapel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zapel beläuft sich damit ab 2025 auf 121,63 €.

Grundsteuerwert
115.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
121,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zapel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Zapel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,84 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
158,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zapel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Zapel (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 91.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,23 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
96,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zapel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zapel mit einem Bodenwert von 233.180,00 Euro (Grundstücksfläche 1.780 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.016.295,18 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.462.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.462.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
1.690,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zapel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zapel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zapel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zapel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zapel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zapel

Informieren Sie sich hier, ob Zapel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zapel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zapel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 37.241,00 €
Gewerbesteuer 41.291,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 135.370,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.045,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 438 Einwohnern in Zapel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zapel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zapel beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zapel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zapel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zapel in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)