Grundsteuer Zehna

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Zehna (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zehna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zehna mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung des Amtes Güstrow-Landfür die Gemeinden (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zehna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zehna 13,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gutow 380 % und in Reimershagen 380 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zehna

ZehnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lohmen 314 %
Gutow 380 %
Krakow am See 380 %
Reimershagen 380 %
Mühl Rosin 420 %
Zehna 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zehna

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zehna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 156,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zehna ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zehna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zehna

Für eine Eigentumswohnung mit 212 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Zehna (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 182.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zehna beläuft sich damit ab 2025 auf 254,17 €.

Grundsteuerwert
182.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
254,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zehna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Zehna (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,85 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
118,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zehna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Zehna (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 70.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,35 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
98,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zehna

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zehna mit einem Bodenwert von 43.710,00 Euro (Grundstücksfläche 930 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 402.039,50 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 846 qm), beträgt der Grundsteuerwert 356.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
356.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
545,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zehna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zehna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zehna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zehna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zehna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zehna

Informieren Sie sich hier, ob Zehna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zehna

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zehna

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.469,00 €
Gewerbesteuer 383.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 161.559,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.511,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 637 Einwohnern in Zehna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zehna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zehna beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zehna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zehna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zehna in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)