Grundsteuer Zempin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Zempin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zempin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zempin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zempin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zempin 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zinnowitz 470 % und in Koserow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zempin

ZempinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zempin 427 %
Koserow 427 %
Zinnowitz 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zempin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zempin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 178,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zempin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zempin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zempin

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Zempin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zempin beläuft sich damit ab 2025 auf 111,59 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
111,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zempin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 402 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Zempin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,03 €.

Grundsteuerwert
170.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
225,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zempin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Zempin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 95.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,81 €.

Grundsteuerwert
95.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
126,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zempin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zempin mit einem Bodenwert von 227.360,00 Euro (Grundstücksfläche 784 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.213,60 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 628.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
628.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
912,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zempin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zempin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zempin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zempin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zempin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zempin

Informieren Sie sich hier, ob Zempin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zempin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zempin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 12,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Zempin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 186.506,00 €
Gewerbesteuer 388.855,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 232.122,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.414,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 959 Einwohnern in Zempin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 194,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zempin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zempin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zempin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zempin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zempin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)