Grundsteuer Zingst

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Zingst (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zingst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zingst mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zingst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zingst 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pruchten 350 % und in Barth 360 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zingst

ZingstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Prerow 360 %
Wieck a. Darß 360 %
Zingst 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zingst

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zingst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 406.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 504,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zingst ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zingst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zingst

Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 690,00 € / qm in Zingst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 107.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zingst beläuft sich damit ab 2025 auf 132,80 €.

Grundsteuerwert
107.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
132,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zingst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 690,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Zingst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,77 €.

Grundsteuerwert
210.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
260,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zingst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Zingst (Bodenrichtwert 690,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 209.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 259,28 €.

Grundsteuerwert
209.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
259,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zingst

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Zingst mit einem Bodenwert von 1.282.020,00 Euro (Grundstücksfläche 1.858 qm × 690,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.358.659,09 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.430 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.980.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.980.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.693,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zingst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zingst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zingst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zingst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zingst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zingst

Informieren Sie sich hier, ob Zingst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zingst sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zingst

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zingst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 827.287,00 €
Gewerbesteuer 2.796.530,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 984.789,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 334.289,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.210 Einwohnern in Zingst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 257,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zingst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zingst beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zingst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zingst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zingst in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)