Grundsteuer Elbe

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Elbe (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elbe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2021) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2021)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elbe mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elbe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 392,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Elbe 3,38 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heere 380 % und in Sehlde 370 %. Die Grundsteuer in Salzgitter wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elbe

ElbeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elbe 0 %
Salzgitter 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elbe

In Niedersachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Elbe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 43,43 €
×
Hebesatz 380,00 %
=
Grundsteuer 2025 165,03 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Elbe kalkuliert, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Elbe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elbe

Für eine Eigentumswohnung in Elbe (Bodenrichtwert 130,00 €, Lage-Faktor 1,52) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einer Wohnfläche von 57 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 32,20 €. Die Grundsteuer in Elbe für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 122,36 €.

Grundsteuermessbetrag
32,20 € 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
122,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elbe

Für ein 133 qm großes Einfamilienhaus in Elbe auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 35,00 €, Lage-Faktor 1,02) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 61,18 € und die Grundsteuer beträgt damit 232,48 €.

Grundsteuermessbetrag
61,18 € 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
232,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elbe

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Elbe (Bodenrichtwert 130,00 €, Lage-Faktor 1,52) mit 173 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 278 qm beträgt 108,93 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 413,93 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
108,93 € 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
413,93 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wolfenbüttel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elbe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elbe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elbe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elbe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elbe

Informieren Sie sich hier, ob Elbe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elbe sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elbe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elbe

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 287.831,00 €
Gewerbesteuer 234.605,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 887.096,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.900,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.548 Einwohnern in Elbe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elbe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elbe beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elbe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elbe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elbe in Niedersachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)