Grundsteuer Osnabrück

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osnabrück (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Osnabrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osnabrück mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Osnabrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallenhorst 320 % und in Belm 379 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 529 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osnabrück

OsnabrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Osnabrück 460 %
Lotte 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osnabrück

In Niedersachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Osnabrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 50,50 €
×
Hebesatz 460,00 %
=
Grundsteuer 2025 232,30 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Osnabrück ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Osnabrück

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Osnabrück

Für eine Wohnung in Osnabrück (Bodenrichtwert 274,00 €, Lage-Faktor 0,99) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 42,69 €. Die Grundsteuer in Osnabrück für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 196,37 €.

Grundsteuermessbetrag
42,69 €
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
196,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osnabrück

Für ein 111 qm großes Einfamilienhaus in Osnabrück auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 280,00 €, Lage-Faktor 1,00) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 51,92 € und die Grundsteuer beträgt damit 238,83 €.

Grundsteuermessbetrag
51,92 €
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
238,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osnabrück

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Osnabrück (Bodenrichtwert 274,00 €, Lage-Faktor 0,99) mit 92 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 172 qm beträgt 38,68 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,93 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
38,68 €
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
177,93 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Osnabrück-Stadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Osnabrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osnabrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Osnabrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osnabrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osnabrück

Informieren Sie sich hier, ob Osnabrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osnabrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 2,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osnabrück

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.457.381,00 €
Gewerbesteuer 134.519.830,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.383.279,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.947.316,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 164.048 Einwohnern in Osnabrück betrug die Grundsteuer durchschnittlich 210,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osnabrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osnabrück beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osnabrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osnabrück wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osnabrück in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)