Grundsteuer Osnabrück berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Grundsteuer Osnabrück

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osnabrück (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Osnabrück

Grundsteuer (2019)	Hebesatz
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	300 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	460 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallenhorst 320 %, in Belm 379 % und in Ibbenbüren 529 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Niedersachsen hat sich für ein eigenes Berechnungsmodell entschieden - bis zur Aktualisierung des Rechners wird das Bundesmodell angewandt

Grundsteuer Wohnung Osnabrück

Für eine Wohnung mit 207 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 274,00 € / qm in Osnabrück (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 193.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osnabrück beläuft sich damit ab 2025 auf 275,79 €.

Grundsteuerwert 193.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 275,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osnabrück

Für eine Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 178 qm (Bodenrichtwert 274,00 €) und einer Wohnfläche von 69 qm in Osnabrück (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,54 €.

Grundsteuerwert 123.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 175,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osnabrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Osnabrück (Bodenrichtwert 274,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 174.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,84 €.

Grundsteuerwert 174.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 248,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Osnabrück-Stadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Osnabrück.