Grundsteuer Osnabrück berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Osnabrück

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osnabrück (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Osnabrück

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	300 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	460 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallenhorst 320 %, in Belm 379 % und in Ibbenbüren 529 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Osnabrück

Bodenrichtwert Osnabrück

Beispiele

Berechnung nach dem Landesmodell Niedersachsen

Grundsteuer Wohnung Osnabrück

Für eine Wohnung in Osnabrück (Bodenrichtwert 274,00 €, Lage-Faktor 1) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 103 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 76,57 €. Die Grundsteuer in Osnabrück für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 352,22 €.

Grundsteuermessbetrag 76,57 €	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 352,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osnabrück

Für ein 69 qm großes Einfamilienhaus in Osnabrück auf einem Grundstück von 178 qm (Bodenrichtwert 274,00 €, Lage-Faktor 1) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 31,27 € und die Grundsteuer beträgt damit 143,84 €.

Grundsteuermessbetrag 31,27 €	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 143,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osnabrück

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Osnabrück (Bodenrichtwert 274,00 €, Lage-Faktor 1) mit 110 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 187 qm beträgt 45,98 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 211,51 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag 45,98 €	×	Hebesatz 460 %	=	Grundsteuer 211,51 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Osnabrück-Stadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Osnabrück.