Grundsteuer Rühen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rühen (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rühen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2021) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2021)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rühen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rühen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 405,80 %. Damit liegt der Hebesatz in Rühen 15,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Parsau 380 % und in Danndorf 490 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rühen

In Niedersachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Rühen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 66,69 €
×
Hebesatz 350,00 %
=
Grundsteuer 2025 233,42 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Rühen ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Rühen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rühen

Für eine Eigentumswohnung in Rühen (Bodenrichtwert 296,00 €, Lage-Faktor 1,36) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 69,45 €. Die Grundsteuer in Rühen für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 243,08 €.

Grundsteuermessbetrag
69,45 €
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
243,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rühen

Für ein 147 qm großes Einfamilienhaus in Rühen auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 125,00 €, Lage-Faktor 1,05) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 69,59 € und die Grundsteuer beträgt damit 243,56 €.

Grundsteuermessbetrag
69,59 €
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
243,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rühen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Rühen (Bodenrichtwert 296,00 €, Lage-Faktor 1,36) mit 80 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 148 qm beträgt 46,12 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,42 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
46,12 €
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
161,42 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gifhorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rühen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rühen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rühen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rühen.

Grundsteuer Hebesatz Rühen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rühen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 480.696,00 €
Gewerbesteuer 346.531,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.101.248,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.015,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.976 Einwohnern in Rühen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 80,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rühen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rühen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rühen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rühen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rühen in Niedersachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)