Grundsteuer Welle

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Welle (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Welle

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welle mitteilen.

Grundsteuer: News der FAZ zum sogenannten Bodenzins (Frankfurter Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welle per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,45 %. Damit liegt der Hebesatz in Welle 11,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Handeloh 430 % und in Otter 430 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 975 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welle

WelleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schneverdingen 380 %
Handeloh 430 %
Otter 430 %
Welle 450 %
Tostedt 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welle

In Niedersachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Welle berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 97,86 €
×
Hebesatz 450,00 %
=
Grundsteuer 2025 440,37 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Welle ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Welle

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welle

Für eine Eigentumswohnung in Welle (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 1,14) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 35,43 €. Die Grundsteuer in Welle für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 159,44 €.

Grundsteuermessbetrag
35,43 € 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
159,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welle

Für ein 98 qm großes Einfamilienhaus in Welle auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 80,00 €, Lage-Faktor 0,94) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 41,74 € und die Grundsteuer beträgt damit 187,83 €.

Grundsteuermessbetrag
41,74 € 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
187,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welle

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Welle (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 1,14) mit 122 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 239 qm beträgt 59,56 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 268,02 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
59,56 € 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
268,02 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Buchholz in der Nordheide festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welle.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welle aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Welle mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welle.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welle

Informieren Sie sich hier, ob Welle eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welle

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Welle

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 213.148,00 €
Gewerbesteuer 293.610,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 694.814,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.717,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.230 Einwohnern in Welle betrug die Grundsteuer durchschnittlich 173,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welle

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welle beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welle ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welle wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welle in Niedersachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)